毛坯房要交物业管理费吗(毛坯房应不应该交物业费)-本周网

毛坯房没拿钥匙要交物业费吗

1、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

3、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

综上所述，不住人的毛坯房业主应该缴纳物业费，但可以根据实际情况和当地政策与物业公司进行沟通和协商，以了解是否有减免的可能性。同时，业主也应该积极履行自己的缴费义务，共同维护小区的整体环境和秩序。

通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

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