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看样板房要注意哪些

看样板房时要注意以下几个关键问题：注意样板间种类区分临时样板间与实体样板间：临时样板间主要用于展示，装修豪华，但大多在房子建好后拆除，参考价值有限。实体样板间则是按照交房标准进行精装修，可能直接作为销售房源，参考价值较高。

参观样板房时要注意以下几个问题：注意样板间的种类分辨临时样板间与实体样板间：临时样板间通常配有精美的家具和装饰，主要用于展示，房子盖好后大多会拆除，因此参考价值有限。实体样板间则是按照交房标准进行了精装修，可能直接卖给购房者，更具参考价值。

买样板房要注意以下几点：明确质量保障样板房作为带装修的房屋出售，质量保障应包括房屋本身和装修两部分。购房者需确保开发商将样板房纳入装修房的售后服务管理体系，并在买卖合同中详细注明所有相关款项，以便日后维权。核实家具尺寸看房时，购房者应自备尺子，测量样板房内的家具尺寸。

现场查看：亲自到现场查看样板房，通过肉眼观察和触摸等方式，发现可能存在的问题。如地板有无空鼓、原木地板色差问题；乳胶漆颜色有无明显偏差等。提出问题：在查看过程中，如有任何疑问或发现问题，应及时向装修公司提出。通过沟通解决问题，确保最终的装修效果符合自己的预期。

综上所述，在看样板房时，购房者应仔细分辨样板间类型、留意家具尺寸、关注灯光效果以及理性看待样板间的装修标准，以便更准确地评估房子的实际居住体验和交房标准。

注意样板间的种类分辨临时样板间与实体样板间：临时样板间通常配有精美的家具和装饰，主要用于展示，房子盖好后大多会拆除，因此参考价值有限。实体样板间则是按照交房标准进行了精装修，可能直接卖给购房者，更具参考价值。

首先，样板间不设门，这就无形中加大空间感。一些墙体被打通，做成开放型厨房或透明式卫生间，让空间看上去更通透、视觉舒适，这对于实际居住都是不实用的。购房者基本看不到管道、电线，因为这些是占空间的东西，但在实际居住中，这些管线的铺装都是必需品。其次，样板间很难看出房子的真实采光。

样板间为什么建在较低的楼层？一是因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示；二是因为楼盘卖点问题，3楼可以看到楼盘园林配套；三是若电梯不方便还可走楼梯，便于客户看房。

先看样板房的好处：直观感受：样板房可以让购房者直观感受到房屋的空间布局、装修风格和居住氛围，有助于购房者更好地了解房屋情况。设计参考：样板房的设计通常较为前沿，可以作为购房者装修时的参考，帮助购房者规划自己的家居生活。

这可能会对购房者的居住计划产生一定影响。综上所述，买房子先看样板房确实有助于购房者更好地了解房屋情况和装修风格。而对于新房子是否适合做样板间，则需要根据个人需求、居住计划以及装修公司的优惠力度等因素进行综合考虑。如果条件允许且对优惠力度感兴趣，将新房做成样板间也不失为一个明智的选择。

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其实际尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。此外，样板间一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，大件的电器如洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。

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