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金山石化二手房价格

年6月，金山石化二手房挂牌均价约12975元/㎡，环比5月上涨约50%。金山石化二手房价格存在较大差异，受到房屋户型、小区位置、配套设施等因素影响。老破小单价相对更低，像53㎡的房源总价31万，单价约5765元/㎡；而大户型（150㎡以上）均价可达22383元/㎡。

金山石化二手房价格因房屋面积、户型、小区建造年代、位置等因素而有所不同，大致在8000 - 25000元/平方米的区间波动。部分房源信息显示，像40.37平1室1厅的房子价格有9413元/平、9908元/平、10404元/平、16101元/平不等；46 - 47平左右2室1厅的房子，价格在8484 - 13830元/平之间。

该小区的二手房本月均价为12916元/平米。不过，具体房源价格也有差异。如一套1室1厅、面积为32㎡的房源售价为50万元，单价高达15566元/㎡。另一套2室1厅、面积为49㎡的房源售价为58万元，单价则相对较低，约为11176元/㎡。石化二村：该小区的二手房7月挂牌均价为10800元/㎡。

上海金山石化二手房房价因房屋面积、户型、小区位置等因素而有所不同，大致范围在每平方米7000多元到3万多元。低价房源：如上海亿横建材市场住宅，有50平1室1厅低楼层户型，单价约7281元/平；上海石化三村1室1厅35平中楼层房屋，单价约9714元/平。这类房源面积相对较小，部分楼龄可能较长。

所以面积不大，房龄较长，而且均价也远低于市区；石化街道里的二手房，房龄都要超过15年以上，均价大概7000到8000，但是新房也有破万的价格；但是由于离市区远，而且长期被金山区政府压制，所以发展得一般；我觉得石化养老还是不错的，地方不大车少，绿化面积又大，而且物价也比市区低。

梅州市梅江区或梅县5万元能买到怎样的2手房?

1、在梅州市梅江区或者梅县，5万元的价格只能购买到一房一厅的二手房。如果房子的楼龄较长，那么可能会买到二房的二手房。我亲戚在西桥有一套二房二厅的二手房，几年前以七万元的价格出售，这栋房子大概建于九十年代初期。这个价格在当时可以买到一套二房二厅的房子，现在5万元的预算只能买到一房一厅的二手房。

2、当然，购房者在选择购房区域时，还需要根据自己的实际需求和预算情况进行综合考虑。除了梅江区和梅县区外，梅州的其他区县如五华县、兴宁市等也有不错的楼盘可供选择。购房者可以根据自己的工作地点、子女教育需求、家庭生活习惯等因素来选择适合自己的购房区域和楼盘。

3、综上所述，梅州房子好的地方主要集中在梅江区和梅县区的一些热门楼盘，这些区域交通便利、生活配套设施完善、教育资源优质。同时，购房者还可以根据自身需求和预算情况，选择适合自己的房源。

4、总之，梅州买房推荐选择梅江区或梅县区的热门楼盘，这些楼盘不仅具有较高的居住和投资价值，而且能够满足不同购房者的需求。在购房过程中，购房者需要综合考虑多种因素，以确保自己的购房决策更加明智和合理。

5、梅县区位于广东省东北部，地理坐标为北纬23°55′-24°28′、东经115°47′-116°33′。东邻大埔，西界兴宁，南连丰顺，北接蕉岭，东北与福建省上杭、永定毗连，西北与平远接壤，中部环接梅州市梅江区。总面积27536平方千米。总人口613143人（2008年）。县人民政府驻程江镇，邮编：514733。代码：441421。区号：0753。

6、梅县区户口不能申请梅江区廉租房的，只能在户籍所在地的县区申请廉租住房的。依据《廉租住房保障办法》第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

梅州芹洋楼盘有哪些

梅州芹洋的楼盘包括芹洋观邸、芹洋花园、芹洋海丝蓝月和奥园铂誉府等。芹洋观邸：位置：位于梅州市梅江区芹洋半岛客商大道西。户型：提供3室和4室的户型，满足不同家庭的需求。价格：参考均价为7200元/㎡，价格适中，适合购房置业。芹洋花园：位置：坐落于梅江金燕大道客商大道东，地理位置优越。

梅州市梅江区奥园铂誉府的详细地址是梅州市梅江区芹洋半岛奥园梅江天韵7号楼首层。奥园铂誉府由梅州市奥泰置业有限公司打造，总户数1110户。其主力户型多样，涵盖125 - 140平的四居以及166平的五居，能满足不同家庭的居住需求。该小区注重居住环境营造，绿化率约35%，为居民提供了良好的生态宜居环境。

芹洋观邸开发商是：广东融创置地房地产开发有限公司。项目定位为现代化、生态型、环境优美的高档住宅区，并力求使项目成为梅江地区的新一代住宅示范社区。提倡绿色生态建设，构筑人与自然、建筑与自然交融的生态空间。装修情况：毛坯。位于：梅州市梅江区芹洋半岛客商大道西（世界客商中心东侧）。容积率：2。

奥园铂誉府楼盘位于：梅江梅州市梅江区芹洋半岛奥园梅江天韵7号楼首层。【基础信息】奥园铂誉府，坐拥芹洋半岛中心位置，紧邻芹洋绿肺中心公园，占地面积约5万方，建筑面积25万方。【项目卖点】坐拥芹洋半岛中心位置，享社区园景与中心公园双景观，与芹洋仅百米之隔。

融创奥园玖珑台楼盘位于：梅江梅江区金山办芹洋半岛。

海丝东港蓝月楼盘位于：梅江梅州市梅江区芹洋半岛广州大桥西侧。海丝东港蓝月，地处梅州市重点打造的品牌战略发展区——芹洋半岛。项目临江而建傲踞梅江“玉带环腰”上风上水之地，端坐家中尽享一线靓丽江景。当前价格：7500元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：海丝东港蓝月更多信息。

梅州客天下房子怎么样

综上所述，梅州的客天下房子是一个不错的选择。其优越的地理位置、良好的环境、高质量的建筑以及完善的社区管理，为居民提供了舒适的居住环境。同时，其投资潜力也为购房者带来了良好的回报。

综上所述，梅州客天下楼盘是一个地理位置好、建筑品质高、配套设施完善、投资价值高的优质房地产项目。

客天下碧桂园在楼栋户型方面获得了80分/5分的高分评价，这充分说明了其户型设计的合理性和居住舒适度的优越性。楼盘综合评分为28分/5分，也体现了其在梅州客天下区域中的领先地位。然而，购房者在选择时仍需根据自己的具体需求和预算进行综合考虑。

质量是没有问题的，环境也是相当不错的，空气是相当清新的，未来的规划还是非常完善的。只是比较贵。有钱整一套放着还是非常明智的。

梅州二手房老房装修,拆旧比装新更重要

梅州二手房老房装修中，拆旧确实比装新更重要，因为拆除质量直接影响后续装修的稳定性和耐久性，若拆除不彻底会导致墙面空鼓、瓷砖脱落等问题，而专业拆除能确保基层稳固，为后续装修提供可靠基础。二手房装修难度高于毛坯房梅州二手房市场因新房价格高而火爆，但老房翻新需面对更复杂的工序。

墙面与顶板处理差异二手房翻新：原有墙面可能覆盖乳胶漆或壁纸，顶板多为乳胶漆涂刷。翻新时需彻底铲除旧装饰层，增加拆除费用（约3000-4000元）。例如，若墙面为多层涂料或壁纸，需用专业工具剥离至基层，施工耗时且成本较高。

二手房翻新贵，前提是大概，如果小改的话，那就是毛坯装修贵一些。其他条件都一致的情况下，二手房翻新确实比新房装修贵。一贵在拆旧。二手房不是清水房， 需要拆除的原有装修项目很多，如地板、地砖、门窗、橱柜、卫生间、吊顶、电视墙造型等，不仅需要一笔拆除费，清运这类建渣也是一笔不小的开支。

在梅州，新房、毛坯房、二手房、旧房以及老房子的装修存在明显的差异，主要体现在房屋状态、装修需求、时间限制及垃圾处理等方面。新房装修 定义：新房装修通常指的是新小区交付的房子，这些房子一般是水电到户，但墙面可能只是简单处理过（如批过大白）。

梅州50万左右的二手房

1、现在梅州平远的新房房价根据不同楼盘在3800元/㎡至5600元/㎡之间，二手房均价为5111元/㎡左右。新房房价：平远宏泰花园：房价为3800元/㎡。这一价格相对较低，适合预算有限的购房者。平远铜锣湾1号和君廷汇：房价均为4500元/㎡。这两个楼盘可能提供了较为完善的配套设施和舒适的居住环境。

2、年在梅州购买二手房时，需重点关注以下六大核心事项，避免因流程疏漏或信息不对称导致利益受损：产权与身份双重核验要求卖家出示产权证及身份证，确认两者信息一致。若产权为夫妻共有或多人共有，需查验所有共有人的身份证，并取得书面同意售房的证明。

3、梅州二手房交接时，需重点关注以下事项，确保交易安全、避免纠纷：结清水表账单：交房时需抄写水表读数，要求卖家结清所有欠费。若卖家声称已结清，需提供近期水费账单，并可通过电话向水务公司核实历史缴费记录，避免后续承担隐性费用。告知电表状况并过户：检查电表是否被移动或改装，确认原始状态。