【毛坯房租给二房东合同,毛坯租给二房东5年划算吗】

租房找二房东靠谱吗?

1、当然不是所有二房东都那么不靠谱，如果二房东可以提供房东的委托转租书、房屋产权证、房东身份证。出租人身份证等资料也是可以签的。 租房的坑比较多，不管是和房东、二房东还是中介租房，善于分辨才是保护自己的最好办法。

2、如果你在租房过程中，遇到兼职的二房东，就要小心些，也许它并不是真的二房东，只是租了一套房子，其中一间房租给你而已。 真实二房东，几乎大房东的所有房子都是它租出去的，所以它几乎每天都要找租客。 二房东人怎么样？ 租房关键是房东人好，事少。

3、可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子，然后再转租给他人的个人或组织。从二房东那里租房可能会存在一些风险。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东，有可能出现提前解约、不履行维修责任等问题。此外，二房东市场存在一定的监管空白，可能会存在欺诈行为。

4、建议最好别找二房东，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点： （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

武汉光谷公寓出租二房东能赚多少

1、武汉光谷公寓出租二房东的利润因房屋条件、出租方式和管理效率等因素而异，但确实存在利润空间。一种情况下的利润分析：二房东以3000元左右的价格租下光谷地区的三室两厅。通过改造，摆上数张高低床后，将每个床位以350元-400元的价位出租。如果全部住满，算上二房东自己，这套房子可以住18个人，每月可收6800元的租金。

2、首先，从盈利角度来看：在武汉的核心区域如光谷、汉口沿江及高校周边等地段，由于租房需求旺盛，租金溢价空间较大，因此从事二房东职业有可能获得较好的收益。但同时，也需要注意成本控制，包括租入成本、装修/软装投入、空置期损失及维护费用等。如果总成本超过租出收益的20%~30%，盈利难度较大。

3、综上所述，武汉租房可以通过微博、豆瓣、优区生活、微信租房群以及58同城等多个渠道进行寻找。在寻找过程中，注意辨别房源信息的真伪，选择信誉良好的房东或中介进行合作。

毛胚房出租给二房东注意事项

1、将毛坯房租给二房东时，需注意明确租赁期限、审查身份及转租权、签订详细合同、预留押金、取得原房东同意或约定纠纷责任归属，并警惕包租风险。明确租赁期限双方需对租赁的起止时间达成一致，并在合同中明确标注。避免因租期模糊导致后续纠纷，例如租期届满后二房东拒不搬离，或提前解约引发赔偿争议。

2、毛坯房屋出租的注意事项有哪些？** 确保出租的毛坯房证件齐全，包括住宅使用说明书、住宅质量保证书等，以满足承租者的检查需求。** 禁止对房屋主体结构进行拆改，以免影响房东将来的使用安全，并在合同中明确这一点。** 在租赁合同中明确承租方是否可以转租，以及相关的转租条件和分成方案。

3、是不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏……。还有一些素质低下的租户，无端闹事，聚众赌博，影响别的租客不说，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦，耗费二房东大量的时间及精力。

4、确保合同期限合规：租赁期限不能超过二房东与大房东的合同（主合同）约定的期限。避免超范围约定：合同中约定的事项不能超过主合同的范围。最后提醒：转租行为存在一定的风险，如果条件允许，尽量避免租住二房东转租的房屋，以保障自身权益。

租房子放东西骗局是什么

租房子放东西骗局是不法分子以各种理由诱骗他人将房屋出租用于存放物品，从而实施诈骗的手段。这类骗局通常有以下特点： 虚假承诺高额租金：骗子会承诺给予租客远高于市场行情的租金，吸引租客上钩。 伪造身份和文件：他们可能会伪造虚假的身份信息和租赁合同，让租客误以为是正规的租赁交易。

租房子放东西骗局可能指的是一种租房中介骗局，即“串串房”骗局。骗局概述 “串串房”骗局通常涉及将旧房子或毛坯房以低成本装修后，以低价出租给租房者。这些房屋也被称为“陷阱房”或“贩子房”，看似具有较高的性价比，但实际上却隐藏着诸多问题和风险。

有这样的骗局。 骗子通常会宣称要在农村租房子大规模存放某种高价的“特殊螺丝”，比如声称是高科技设备上用的特殊精密螺丝。 他们会给出较高的租金，吸引房东出租房屋。 然后以存放螺丝需要看守等理由，让房东帮忙找人看守，承诺给予一定报酬。

要避免租空巢老人房子放东西的骗局，首先要谨慎对待陌生人提出的此类租房放物合作。 核实身份信息：对于声称是房东的空巢老人，要查看其身份证、房产证等相关证件，确认房屋产权归属以及对方身份真实性。

以租店为名义的新型诈骗主要涉及到一些不法分子利用房东或商铺出租者想要出租店铺的心理，通过一系列精心设计的骗局来骗取钱财。以下是对这种新型诈骗的详细解析：诈骗手法 建立信任关系： 骗子通常会在网络平台或租房平台上寻找房源信息，然后主动联系房东或商铺出租者。

太吓人了!自家空了四年的毛坯新房竟变“精装”,里面还住着八个大活人...

潘氏夫妇在杭州购买的毛坯商品房，在空置四年后竟被发现被改造成精装房并住着八个大活人。这一事件涉及了多重法律问题，包括房屋所有权侵犯、诈骗以及租户权益等。以下是对此事件的详细分析及各方主体的维权方式。事件概述 潘氏夫妇于2018年在杭州购买了一套毛坯商品房，但一直未使用。

租房二房东要注意什么

二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先，选择通过中介租房可以适当规避风险，如果直接从个人手中租房，则应格外谨慎。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证，该证通常是绿色本子，附有印花税票及房屋图纸，包含产权号码、产权人信息及贷款抵押详情。若房东非房主，需确保有房东本人出具的委托书，最好经过公证。

在与二房东租房时，需要注意以下事项：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明，确保其身份真实可靠。查看二房东与大房东签订的租赁合同，确认转租行为是否合法，转租期限是否超过原租赁合同的期限。明确租赁条款：房租包含内容：问清房租是否包含水、电、暖、煤气和物业管理费等费用。

在租房时，要确保原房东到场签约，并核对产权证和身份证，确保信息无误。同时，房东也应注意房客的素质，要求提供相应的身份证件和护照等信息。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系，以及与原业主签订的合同是否到期。必要时，获取租客的工作单位或担保人等相关证明。